• Casa en venta Santa Eulària Des Riu, Ibiza, España

Casa con jardín y piscina con diferentes posibilidades

Situada en la zona de Santa Eulalia encontramos esta fantástica casa con mucha iluminación natural.

La planta baja se divide en una espaciosa zona de estar compuesta por dos cómodos y luminosos salones, una cocina con lavadero y 2 dormitorios con un baño compartido.

El dormitorio principal con baño en suite y terraza privada se encuentra en la planta superior, junto a una acogedora sala de estar con chimenea y 2 dormitorios más con un baño compartido y un balcón.

La propiedad presenta una oportunidad de inversión excepcional con varias perspectivas de desarrollo que atienden a diversas preferencias de los inversores y objetivos financieros:

1. 1. Construcción de una casa de invitados como anexo

Los inversores tienen la opción de construir una casa de invitados anexa a la propiedad principal, con una restricción de 1.500 metros cúbicos para ambas estructuras. Este enfoque ofrece un proceso racionalizado, rentabilidad y gestión eficiente del tiempo, proporcionando alojamiento adicional al tiempo que garantiza el cumplimiento de las normas de construcción.

2. Casa de huéspedes registrada independiente

Como alternativa, los inversores pueden optar por desarrollar una casa de invitados como propiedad registrada independiente, asignándole una entidad distinta. El cumplimiento de parámetros y reglamentos específicos, como la obtención de los permisos y aprobaciones necesarios, permite a los inversores establecer una propiedad única con autonomía jurídica. Esta estrategia puede aumentar el valor de mercado y el potencial de ingresos por alquiler, con especificaciones que incluyen un volumen máximo de 1.500 metros cúbicos, una superficie edificable de 500 m2, una altura media de 3 metros y hasta dos plantas con una altura regulada de 7 metros.

3. Segregación para varias viviendas independientes

Los inversores pueden explorar la segregación de la propiedad para construir hasta seis casas autónomas, cada una con su unidad registral. Las evaluaciones detalladas y el cumplimiento de los requisitos legales, como la ley 12/2017, son cruciales para determinar las posibilidades de construcción y las directrices reglamentarias. Este enfoque ofrece flexibilidad y el potencial de flujos de ingresos diversificados, abordando diversas demandas y preferencias de vivienda.

4. División horizontal con modalidad especial

Aprovechando la clasificación E-U2 de la propiedad, los inversores pueden perseguir la división horizontal sin segregación, permitiendo el desarrollo de las seis viviendas sin fisuras. Esta estrategia agiliza significativamente el proceso de desarrollo, optimizando todo el potencial de la propiedad para un proyecto integral de vivienda.